Levný a dostupný úvěr je další výhodou stavebního spoření. Získat jej lze již po dvouletém spoření (podmínkou může být dosažení tzv. Ohodnocovacieho čísla). Standardem je žádat o půjčku až po šesti letech a několika měsících spoření. Existuje ale i rychlejší cesta, tzv. meziúvěr. Teoreticky o něj lze požádat okamžitě po uzavření smlouvy. Úroky a poplatky jsou pak samozřejmě vyšší.
Výše úvěru: Výše úvěru závisí na cílové částky. Optimální cílová částka (pro dosažení nejvyššího výnosu z úroku a státní prémie) je okolo 10 tisíc eur, v tom případě je maximální výše úvěru přibližně polovina z této částky. Samozřejmě je však možné si stanovit i vyšší cílovou částku (a tím i vyšší úvěr) až do 200 000 EUR.
Podmínky úvěru: U obou spořitelnách se liší často podstatnými maličkostmi. Zásadní parametry vyplývají ze zákona. Na smlouvách o stavebním spoření se vždy uvádí tzv. cílová částka, což je součet uložených prostředků, jejich zhodnocení a maximální výše úvěru, který lze získat. Například při měsíční úložky 50 eur dostanete od stavební spořitelny po šesti letech včetně úroků a státní podpory cca 4250 EUR a další polovinu si můžete půjčit na rozumný úrok. Zatímco naspořené peníze lze použít na cokoliv, úvěr (který se čerpá bezhotovostně) lze využít pouze na pořízení nebo rekonstrukci bydlení (přibližný seznam činností, které lze za toto považovat, naleznete zde). Splátky úvěru, jejichž výše zhruba odpovídá předchozí měsíčně spoření částce, lze rozložit na sedm až sedmnáct let (podle tarifu spoření).
Meziúvěr: Slouží na rychlé získání peněz na některou z povolených činností ještě předtím, než klient stavební spořitelny získá nárok na řádný úvěr. Požádat o něj může okamžitě po podepsání smlouvy, musí být ale připraven na vyšší úrok, popřípadě i poplatky za vyřízení úvěru (konkrétní údaje pro každou stavební spořitelnu najdete na stránce žebříčků). Meziúvěr slouží k překlenutí doby, která vám chybí do získání nároku na řádný úvěr. Z něj se splatí meziúvěr a dále už klient splácí spořitelně pouze řádný úvěr s nižšími úroky.
Hodnotící číslo: Je zřejmě nejtajemnějším slovem světa stavebního spoření. Stručně řečeno, dosažení určité hodnoty tohoto čísla může být jednou z podmínek pro přidělení řádného úvěru. Každá spořitelna ho však počítá trochu jinak a přepočítává ho v různých intervalech, takže je obtížné vědět, jak na tom jste. Jednotlivé spořitelny by vám to měli na požádání oznámit. Pokud máte o úvěr zájem, způsob a frekvence výpočtu ohodnocovacieho čísla by měly být jedním z kritérií pro výběr vhodné stavební spořitelny.
