Předpokládejme, že máte vážný zájem o hypoteční úvěr. V této části si shrneme pravděpodobný průběh žádosti. Dozvíte se, co bude od vás banka požadovat a co budete v jednotlivých fázích žádosti dělat. Pro lepší orientaci si Znázorněme průběh žádosti prostřednictvím návštěv, které budete muset nevyhnutelně absolvovat.
V této fázi byste se měli rozhodnout pro konkrétní banku, ve které o úvěr požádáte. Na trhu je jich několik a vy máte možnost výběru. Důležitá je hlavně výše úrokové míry a zpracovatelské poplatky za vypracování žádosti. Pokud chcete mít lepší přehled o současné situaci na trhu a podmínkách v jednotlivých bankách viz přehledy, které jsme pro vás připravili.
- návštěva:
Předpokládejme, že jste si banku už vybrali. Její pracovníci vám dají materiály, v nichž jsou základní a obecné informace o produktu, podmínky banky, seznam potřebných dokumentů, sazebník poplatků ap.
Řekněte pracovníkovi banky na co úvěr potřebujete, jaká je finanční náročnost vašeho záměru atd. Ptejte se na vše, co vás zajímá a na co jste nenašli odpověď v materiálech poskytnutých bankou. Pracovníci vám ochotně poradí budou se snažit přizpůsobit produkt vašim představám.
Na závěr setkání dostanete tzv. Prescoring. Je to dost rozsáhlý formulář (může mít i 8 stran), v němž uvedete údaje o svých příjmech, výdajích, majetkových poměrech a závazcích. Tyto údaje zatím netřeba dokladovat. Mají jen rozhodnout, zda máte vůbec šanci hypoteční úvěr dostat. - návštěva:
Pokud jste v Prescoringu uspěli, dozvíte se jaké dokumenty budete potřebovat na doložení vašich příjmů, výdajů a majetkových poměrů. Rovněž dostanete seznam potřebné dokumentace k zastavené nemovitosti, ale také k nemovitosti, kterou chcete úvěrem financovat. Jejich obecný přehled najdete i na naší stránce. - návštěva:
S potřebnými dokumenty a doklady půjdete opět do banky. Tam je porovnají s údaji, které jste uvedli v Prescoringu. Opět přehodnotí vaši žádost z hlediska schopnosti splácet splátky a z hlediska zastavené nemovitosti (její hodnoty a celkové ceny, kterou má pro banku ve vztahu k žádanému úvěru). Vy ještě nezapomeňte naposledy specifikovat své požadavky a ujistit se, že dostanete to, co potřebujete. - návštěva:
Pro získání úvěru jste v tomto okamžiku udělali už vše, co bylo ve vašich silách. Nyní třeba jen počkat na vyjádření banky. Banka žádost vyhodnotí. V této fázi vám nezbývá jen čekat. Mezera mezi předáním potřebných dokumentů a podpisem smlouvy je různá. Pro lepší orientaci viz naše přehledy.
V případě, že byla vaše žádost schválena banka vám oznámí, kdy by bylo možné podepsat smlouvu.
Při jejím podpisu ještě jednou překontrolujte všechny náležitosti.
